행 복 한 인 생

서울 관악구 신림동 소재 상가 1층 점포를 소유한 김모 씨(47)는 보증금 1억5000만 원, 월세 300만 원(환산보증금 4억5000만 원)에 2년째 한 임차인과 임대차 계약을 체결했다. 하지만 김 씨는 내년에도 이 계약을 유지해야 할지 고민이다. 최근 임차인이 하는 분식점 고객이 계속 줄어들고 있어..

서울 서초구 서초동에 사는 김모씨는 지난해 임대인과 가게를 2년간 더 임대하기로 재계약 했다. 그러나 1년 정도 지나자 임대인이 말을 바꿨다. 월세를 30% 인상해달라고 한 것이다. 김씨는 계약기간인 2년간 아무 일도 없을 것이라고 안심하고 있었고 월세를 추가로 지불할 여력도 없다. ..

요즘 상가 시장이 투자 열기로 뜨겁다. 신규분양상가 뿐 아니라 경매에 나온 상가도 인기몰이를 하고 있다. 저금리 기조가 이어지고 있는 데다 주택임대사업이 임대수익률 하락으로 매력을 잃자 상가를 찾는 사람이 늘어난 것이다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “오피스텔과 수익형 ..

부가가치세는 원래 매출액의 10%를 물건 값에 포함하여 판매하게 되고 따라서 판매금액의 10%는 부가가치세가 됩니다. 또한 일반과세자는 세금계산서 등 영수증을 발급하여야 하는 등 부가가치세법에서 정한 많은 규칙들을 잘 지켜야만 합니다. 하지만 영세한 사업자들이 이런 부가가치..

월세소득과 형평성 논란 소지…시장은 "환영" (서울·세종=연합뉴스) 이상원 서미숙 박용주 기자 = 정부가 17일 전세 과세를 전격 철회하기로 여당과 합의한 이면에는 시장의 압박이 크게 작용하고 있다. 정부는 지난달 주택임대차시장 선진화 방안을 두 번째 수정한 이후에도 시장 반응..

세금내며 임대주택공급역할 다주택자 죄인취급, 정상아니다 부동산시장이 2.26 전월세 과세 방안 발표이후로 맥을 못추고 규제완화 여부에만 촉각을 곤두세운채 관망세가 짙다. 주택시장을 정상화하려면 다주택자들을 죄인취급하는 폐단을 버려야 한다. 다주택자는 죄인이 아니라 정부..

[2000만원 이하 임대소득 분리과세 Q&A] 다른 소득 2000만원 이하면 400만원 추가로 공제받아 임대소득 1000만원, 세금 없어 2017년부터 임대소득이 연간 2000만원 이하인 집주인들을 대상으로 보유 중인 주택 수와 무관하게 임대소득에 대해 정부가 분리과세 방식으로 소득세를 거두게 된다. 분..

부동산 전문가들 정부대책 미흡 평가 정부가 부동산시장을 침체에 빠뜨린 임대소득자 과세 부담을 줄이기 위한 '주택 임대소득 과세체계 개선안'을 13일 발표했다. 2000만원 이하 임대소득자에게는 보유주택 수와 상관없이 단일세율의 분리과세를 적용하고, 건강보험료를 올리지 않기로 ..

정부와 새누리당이 보유 주택 수나 주택 가격과 관계없이 연간 2000만 원 이하의 월세수입을 얻는 임대사업자에게 14%의 단일세율을 적용해 분리과세하기로 했다. 당초 3주택 이상 보유자와 9억 원이 넘는 주택을 가진 1주택자에 대해 임대소득과 관계없이 다른 소득과 합쳐 최고 38%의 세율..

정부, 주택정책 '다주택자 차별 철폐'로 방향 선회 정보 -->기사입력 2014-06-05 15:20 정보 -->206광고광고 다주택자에 불리한 임대소득 분리과세·종부세 등 손질키로 무주택자 우대 혜택 축소…양도세 장기보유특별공제·청약제도 등도 개선 추진 (서울·세종=연합뉴스) 서미숙 정성호 기자 =..